Аудит Директ: недвижимость
Нишевое дополнение к инструкции по аудиту · ← Каталог ниш
Недвижимость
ЖК, коттеджные посёлки, новостройки. Высокий чек, длинный цикл, **отдельный landing на объект**. Смешивание всех ЖК в одной кампании — типичная причина «реклама не работает».
Что проверить дополнительно
| 🔴 | Структура по объектам — кампания/группа на ЖК или посёлок |
| 🔴 | Landing — URL объявления = страница этого ЖК, не главная застройщика |
| 🔴 | Бюджет — адекватен конкуренции (новостройки часто 200–500+ тыс. ₽/мес) |
| 🔴 | Бренд vs небренд — отдельные отчёты по запросам |
| 🟡 | Гео: район, метро, город (для локальных ЖК) |
| 🟡 | Квартирография в объявлениях vs на сайте |
| 🟡 | CRM: этап «показ», «бронь», не только «заявка» |
Отчёты — приоритет
- Поисковые запросы — бренд застройщика / название ЖК / «новостройки [район]»
- Кампании по расходу — какой объект съел бюджет
- Объявления — соответствие заголовка и URL landing
Типичные ошибки (из аудитов MM)
- Один сайт на все объекты — пользователь не видит свой ЖК
- МК на широкие «купить квартиру» без разделения
- CPA «хорошая» за счёт брендовых запросов застройщика
- Остановленные кампании по старым ЖК в архиве с расходом
- Нет ипотечных/акционных УТП в объявлениях vs конкуренты в выдаче
Примеры ниш из практики MM
Новостройки, ЖК, коттеджный посёлок, каменные дома — в аудитах MM отдельно разбирали структуру по объектам и бюджет на запуск.